下五屯莊園社區(qū)高埂田小寨14宗國(guó)有出讓用地公開拍賣推介

　　一、推介依據(jù)

　　興義市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(興市自然資公字[2024]39號(hào))，經(jīng)興義市人民政府批準(zhǔn)，興義市自然資源局決定以拍賣方式出讓14(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。

　　二、簡(jiǎn)介

　　高埂田小寨位于文教路連接線南側(cè)，東至劉氏莊園規(guī)劃停車場(chǎng)，南至九華苑圍墻，西至納吉寨子邊緣，北至文教路連接線(馬拉松步道與劉氏莊園連接道路)。高埂田小寨規(guī)劃出讓地塊50個(gè)，已出讓14個(gè)，啟動(dòng)建設(shè)5個(gè)，本次出讓14個(gè)。不需集中建設(shè)地下室，建設(shè)模式較為靈活，建設(shè)手續(xù)辦理完畢即可啟動(dòng)。高埂田小寨周邊配套設(shè)施基本完善，距離下五屯中心小學(xué)、景區(qū)醫(yī)院、超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、酒店等生活設(shè)施在5分鐘生活圈范圍內(nèi);距離馬拉松步道、興義八中、陽(yáng)光小學(xué)、下五屯中心幼兒園、陽(yáng)光之星尚賢幼兒園、陽(yáng)光谷度假區(qū)等生活設(shè)施在10-15分鐘生活圈范圍內(nèi)。

　　三、投資分析

　　拍賣成功辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，契稅3%，印花稅萬(wàn)分之五，最終以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。辦理建設(shè)手續(xù)人防費(fèi)50元/㎡、公設(shè)費(fèi)30元/㎡，均按總建筑面積計(jì)算。單宗面積112㎡，容積率3.9�？山�437㎡，單價(jià)4473元/㎡，合價(jià)50萬(wàn)左右;毛坯建設(shè)成本約1000元/㎡，建設(shè)完畢不到100萬(wàn)，折合均價(jià)2100元/㎡，性價(jià)比極高。外觀按規(guī)劃要求建設(shè)，內(nèi)部空間由競(jìng)得人按照自身需求設(shè)計(jì)。四、報(bào)名截止時(shí)間2024年11月26日16時(shí)零分(15萬(wàn)競(jìng)買保證金在此時(shí)到賬視為有效、報(bào)名成功)，資格確認(rèn)時(shí)間在2024年11月27日10時(shí)，拍賣在2024年11月27日。咨詢服務(wù)：下五屯街道辦事處社會(huì)事務(wù)服務(wù)中心王洪軍13985969810，張?bào)w飛18286981149。

　　來(lái)源：興義市下五屯街道辦事處