黔西南州人民政府網(wǎng)出讓州20190519號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)文章截圖。 

    我局（黔西南州自然資源局--編輯注）于2020年2月13日公開掛牌出讓州20190519號(hào)(面積為4777.77平方米)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，截止揭牌時(shí)間，宗地以總價(jià)572.85萬元(單價(jià)為1199元/平方米)成交，競(jìng)買人為州城投公司。州20190519號(hào)宗地位于遵義路與沙井街交叉處，為一個(gè)深挖凹陷的水坑，長期處于閑置狀態(tài)，存在較大的安全隱患。為盤活資產(chǎn)、美化城市景觀，州人民政府同意進(jìn)行出讓，該宗地的成功出讓，在我州土地供應(yīng)案例中實(shí)現(xiàn)了五個(gè)“一”的突破。一是實(shí)現(xiàn)全州土地出讓“開門紅”;二是首次實(shí)現(xiàn)全州“不見面”模式供應(yīng)土地;三是首次出讓地下空間開發(fā)用地;四是首次帶規(guī)劃設(shè)計(jì)供應(yīng)土地;五是首次實(shí)現(xiàn)市政基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用。

出讓的州20190519號(hào)宗地位置示意圖。

　　全州土地出讓迎來“開門紅”。2月13日下午15時(shí)，經(jīng)我局精心組織和籌劃運(yùn)作，在州財(cái)政局、州發(fā)改委、州住建局、州交易中心和相關(guān)部門的共同努力下，州20190519號(hào)宗地以總價(jià)572.85萬元成功出讓，實(shí)現(xiàn)了我州新年伊始土地出讓“開門紅”。

　　第一次采取“不見面”形式供應(yīng)土地。該宗地出讓揭牌時(shí)間(2月13日)正值抗擊疫情關(guān)鍵期，為有效抗戰(zhàn)疫情，減少參與底價(jià)集體決策、競(jìng)拍、組織等人員的聚集接觸，又不影響土地要素供應(yīng)，我局通過電話、公文、視頻等線上手段，成功的合法、客觀、公正、公平的對(duì)該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行揭牌，成為我州招拍掛供應(yīng)土地中采取“不見面”模式出讓的首個(gè)案例。

　　第一次開展地下空間用地出讓。為消除安全隱患，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合該地的區(qū)域位置，地表只能作市政基礎(chǔ)設(shè)施用地，但為滿足該片區(qū)配套服務(wù)設(shè)施用地需求，充分利用地下空間部分土地，對(duì)地下空間進(jìn)行了出讓。該地是我州第一宗地下空間開發(fā)使用的土地，有效促進(jìn)了土地資源的節(jié)約集約利用，彌補(bǔ)了我州在地下空間開發(fā)利用的空白。

　　第一次帶規(guī)劃設(shè)計(jì)出讓。在規(guī)劃先行的原則下，為保證該宗地不因競(jìng)買人不同而產(chǎn)生不同的建設(shè)方案，影響政府服務(wù)于民的政策，我局帶規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行出讓，確保土地競(jìng)得人，均須按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，確保服務(wù)于民的政策不打折扣得到落實(shí)。該宗地是全州土地供應(yīng)帶規(guī)劃設(shè)計(jì)出讓的首個(gè)案例，填補(bǔ)了我州在此領(lǐng)域的空白。

　　第一次實(shí)現(xiàn)市政基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用。在傳統(tǒng)的供地模式中，市政基礎(chǔ)設(shè)施用地一般采用的是以無償劃撥方式供地，國家鼓勵(lì)并支持市政基礎(chǔ)設(shè)施用地采取招拍掛方式有償使用。該宗地是我州第一例市政基礎(chǔ)設(shè)施用地采取招拍掛出讓的土地，第一次實(shí)現(xiàn)了市政基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用，積極響應(yīng)了國家土地供應(yīng)的政策。