日前，興義市鳳凰城小區(qū)的業(yè)主向我們反映，該小區(qū)房開及物業(yè)將小區(qū)停車位租金從230元/月漲價至600元/月，許多業(yè)主稱這樣的價格無法接受。我們的記者來到了小區(qū)了解情況。

　　記者來到位于興義市機場大道施達鳳凰城小區(qū)，業(yè)主陳先生告訴記者，最初小區(qū)的停車費是150元/月，之后逐漸上漲，上漲到180元、230元、300元。

　　業(yè)主 陳先生

　　從他最初的150元(漲到)180(元) 230(元)300(元) 突然之間的600(元)的停車位費的收法 我們是很難以接受的 我說一些我們的心聲 在180(元)到230(元)之間 我們以前不認可也認可了 我們覺得是勉強能夠接受的

　　據(jù)業(yè)主反映，在11月13日一份落款為“貴州省施達房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限責任公司”發(fā)布的公告上，稱將對鳳凰城負一、二、三層的地下車位進行銷售，費用從3900元/㎡—3400元/㎡不等，但在該公告剛發(fā)布的兩天后，也就是11月15日，該公司再次發(fā)布《鳳凰城小區(qū)地下室內(nèi)車位租用公告》，公告上顯示，鳳凰城小區(qū)地下室車位單月租用每月一次性付款600元/月，若想要享受190元/月的租賃費用，則需一次性租用二十年，一次性付清45600元。同時，租金中不包括衛(wèi)生費、照明費等，約定租期到后公司收回，該公告從2020年元月1日起實施。小區(qū)業(yè)主稱，600元一個月，他們“停不起”。

　　業(yè)主 陳先生

　　他現(xiàn)在收這個費我個人認為可能想走的是高端路線 但是我們這里面居住的是普普通通的老百姓 是承受不住這個600(元) 承受不住這個300(元) 所以說懇請媒體朋友幫忙向物管問問 他們的收費依據(jù)和相關(guān)許可在哪里 我們暫且不說產(chǎn)權(quán)歸屬 你們也親自看了 他那個東西(地下停車場)達不達得到高端路線 我個人認為是不夠的 這種收費是不恰當?shù)?/p>

　　業(yè)主 吳先生

　　我兩年前買車的時候就是230(元)一個月 這個價格我們業(yè)主都可以接受 如果物價不是大漲大落的時候 這個價格我們覺得是合適的 但是他突然翻兩倍的話我相信我們大部分業(yè)主接受不了 他們現(xiàn)在是強迫性的把出租的車位上鎖以后 防護欄做起 讓你沒得車(停車位)可停 逼你來買 實際上你逼不逼我們只有這點條件 買不起 這個就是最實際的

　　據(jù)業(yè)主介紹，從最開始的發(fā)布售賣車位通知到停車費漲價僅僅只是兩天時間的間隔。在這兩天當中，物管已經(jīng)對停車場未出售的車位安裝了隔離桿，業(yè)主表示，房開公司及物業(yè)這樣的行為他們十分不認可，希望房開公司及物業(yè)維持原來的230元/月的停車費不變。

　　業(yè)主 趙先生：

　　我本人來說我是有車位的 但是那天開車回來看到他們這個通告 停車位從下個月起漲到600(元) 2020年的1月份漲到600(元) 如果加上照明費就是630(元) 像我們小區(qū)這種狀況 地下停車場的這種設(shè)施 一是它不值 二是我們小區(qū)大部分都是工薪階級 還有小企業(yè)或者有些移民的人員 他們沒得更多的錢買車位 可想而知630(元)的停車費現(xiàn)在在興義可以講聽都沒聽到講過 不要說是有 所以我覺得他們這個是不可取的 不合理的

　　業(yè)主去物管咨詢 他們怎么回答的

　　因為我們小區(qū)至今沒得成立業(yè)主委員會 有人去反映過這個情況 他們的講法是上面規(guī)定的 不是我們定的 就是這么一個情況

　　你們現(xiàn)在的訴求是什么

　　我們現(xiàn)在的訴求是 希望他們這個停車費原來230(元)含照明費 230(元)大家接受不了都接受了 照現(xiàn)在這個230(元)執(zhí)行就可以了 據(jù)我所知230(元)在整個興義的停車位和照明費 衛(wèi)生費來說都算高的 中高一截

　　針對業(yè)主反映的問題，記者來到了小區(qū)物管處，黔西南州黔能物業(yè)管理有限責任公司相關(guān)負責人告訴記者，小區(qū)中的車位分布在小區(qū)的負一二三層，共3000余個，目前，未出售的車位還有1600余個，停車場產(chǎn)權(quán)屬貴州省施達房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限責任公司，物業(yè)公司無權(quán)干涉車位租賃價格。

　　黔西南州黔能物業(yè)管理有限責任公司物管主任 劉先生

　　我們作為物業(yè)這塊跟房開 施達集團是一家人 關(guān)于收費這塊 作為我們物業(yè)也無法定 我們是由房開這邊定 因為地下車場是屬于房開所有權(quán) 可以出售 他們有這個權(quán)利 至于價格 因為之前確實在前一個月 十月份之前我們收的是230(元) 近期由于車位空的太多 公司想出售一部分車位

　　隨后，記者施達房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限責任公司取得聯(lián)系，其王姓負責人表示，房開有自主定價的權(quán)力。

　　同期：電話采訪：你好 請問時施達集團房開王某嗎

　　對 你有什么事

　　你好 我想問一下你們現(xiàn)在關(guān)于黔能公司物業(yè)停車位收費的問題現(xiàn)在租車位600元一個月 鳳凰城 現(xiàn)在業(yè)主跟我們反映說太高了 是你們房開這邊在管 想問一下這個事情怎么處理 你們現(xiàn)在有什么收費依據(jù)嗎

　　你這個是愿意租就租 不愿意租還不是有低的 190(元)一個月的

　　190(元)一個月的在哪

　　我們通告上有 你自己看嘛 不光是有600元一個月的 我們也有190(元)一個月的

　　190一個月的是一次性繳20年的 有什么區(qū)別呢 600元一個月和190元一個月的有什么區(qū)別

　　沒什么區(qū)別 就是通知上講的租的年份不一樣

　　現(xiàn)在對于業(yè)主反映這個(收費)高的這個問題 一個月600元 (收費)高的這個問題你們這邊有什么措施或者解決方案嗎

　　這個大家怎么理解就怎么理解了 因為企業(yè)他有企業(yè)的難處 企業(yè)也不是公益機構(gòu) 它也不是慈善機構(gòu)站的角度不一樣 企業(yè)的生存比較困難 現(xiàn)在大家都困難 至于各方怎么理解 這個也無法阻止別人理解

　　600元一個月是否符合相關(guān)部門規(guī)定呢

　　這個具體你想問你要問相關(guān)部門

　　這個規(guī)定是由你們房開公司出的 怎么問相關(guān)部門呢

　　這個產(chǎn)權(quán)是給房地產(chǎn) 我們自己的東西要怎么定價怎么辦是有自己的體系

　　你們公司定價要符合比如說物價局 有沒有相關(guān)規(guī)定符合市場規(guī)定沒有

　　物價局有物價局的那種(規(guī)定) 我們這個有我們的管理體系

　　關(guān)于小區(qū)停車位租賃，房開稱自己有自主定價的權(quán)利，而業(yè)主卻難以承受600元/月的停車費用。這個問題究竟該怎么解決呢?隨后，咱們的記者就此事咨詢了興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員也給出了答復(fù)。

　　興義市住建局 房地產(chǎn)與住房保障股 許應(yīng)奎

　　針對鳳凰城小區(qū)業(yè)主反映的問題 住建局這邊有沒有什么協(xié)調(diào)的方案

　　我們建議鳳凰城小區(qū) 我們了解的情況是目前還沒有成立業(yè)主委員會 我們建議及時成立業(yè)主委員會 成立以后及時和房開 物業(yè)進行商討相關(guān)的事情

　　物業(yè)這邊的收費符合標準嗎

　　收費這塊目前屬于發(fā)改部門來管理 同時收費也是個市場行為 我們住建局針對小區(qū)業(yè)主反映的這個事情我們也積極的和房開 和物管進行了一個溝通 從法律上來講 車位不允許只售不租 所以我們也要求房開積極的進行整改和調(diào)整一些售或者租的方案

　　聽了興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員給出的意見，鳳凰城小區(qū)業(yè)主表示，會盡快設(shè)立業(yè)主委員會，選舉業(yè)主委員，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。

　　業(yè)主 趙先生

　　業(yè)主下一步準備怎么做

　　我們準備把我們的籌備小組先把它做起了以后 然后成立一個業(yè)主委員會 積極和物管 房開配合處理相關(guān)的事情

　　希望鳳凰城的業(yè)主委員會盡快成立起來，早日將小區(qū)停車費的問題解決。

　　來源：民生興義(MSXY欄目)   作者：韋園園 沙耀文